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郭先生 項目副總

發布時間: 21-10-17

郭先生 項目副總

個人信息  
姓名:郭先生      性別:男                年齡: 51歲
學歷:本科            工作年限:28年以上      現所在地:浙江臺州

教育經歷
中南大學(1983.09 - 1987.06)
專業: 工業與民用建筑 學歷: 本科 是否統招:是

工作經歷
2009.03 – 至今         江蘇某建設集團股份有限公司
2012.08 – 至今                山東東營分公司項目副總經理
工作職責:
全面負責東營中南城投公司中南世紀錦城約60萬㎡商住樓小區工程建設全面工作,直接對公司總經理負責;對開發項目前期的勘探、設計、工程、預算、招標、負直接領導責任,分管部門的日常工作
項目名稱:
1、中南世紀錦城:占地約350畝,地上建面約60萬㎡,由高層住宅、會所、商業、公寓及寫字樓等組團復合組成,開工建設中;
2009.03 – 2012.08              山東濰坊城市公司工程副總
工作職責:
全面負責濰坊城市公司旗下四個項目:中南世紀星城、中南城市金典、中南世紀城、中南香堤雅苑超180萬㎡復合小區的前期、勘探、設計、建設、預算等工程管理方面的工作。參與前期的項目論證、策劃工作。
項目名稱:
1、中南世紀星城:占地約1200畝,總建面積115萬㎡,由別墅、小高層和高層住宅、會所、商業項目、幼兒園、小學等組團復合組成,其中2012年在建、新開項目超35萬㎡
2、中南城市金典:占地約150畝,總建面積16萬㎡,由多層和高層住宅、會所項目組成,其中2012年在建、竣工項目16萬㎡
3、中南世紀城:占地約180畝,總建面積35萬㎡,由小高層和高層住宅、商業項目組成,其中2012年在建、竣工項目約20萬㎡
4、中南香堤雅苑:占地約150畝,總建面積17萬㎡,由高層住宅、會所、沿街商業項目組成,其中2012年在建、新開工項目超10萬㎡。

2003.01 – 2009.02       湖南某房地產開發有限公司        常務副總經理
工作職責:
全面負責中盛華苑占地500畝,總建筑面積75萬㎡綜合小區的前期、勘探、設計、建設、預算等工程管理方面的工作。參與前期的項目論證、策劃工作。
操作項目名稱:
1、中盛華苑
規模:占地500畝,總建面積超70萬㎡,由別墅、多層住宅、小高層住宅、商業項目等復合組成;
2、根據公司的長期發展戰略,主持了長沙、岳陽、湘潭等城市獨資及各合作、合資項目的前期考察、項目定位、談判工作。

1997.01 – 2003.02         湖南長沙某房地產開發有限公司        總經理
工作職責:
全面主持公司生產經營管理工作。并負責公司的資源整合、對外融資、業務開拓,銷售策劃等工作
項目名稱:
1、湖南長沙原鐵道學院、炮兵學院、邵陽學院等學校的學生公寓的投資開發,數年累計開發建設近20萬平
2、主持本公司第一個自主獨立開發項目湘水岸花園的全盤開發工作,占地100畝,總建筑面積約16萬平。

1992.07 – 1997.01         湖南邵陽第一建筑公司        生產副經理                
工作職責:
負責協助市場規劃和年承建項目名稱:
1、湖南新邵電業局辦公大樓、家屬小區,規模:3萬平㎡,11棟6層家屬樓
2、湖南邵陽市殘聯辦公大樓及家屬,規模:約3萬平㎡,11層框架結構辦公樓及2棟家屬樓
3、湖南新邵賓館商業樓,規模:約2萬平㎡,17+1層框剪結構商住綜合樓
4、湖南華夏田園3#、7#樓商業住宅,規模:約4萬平㎡,20+1層純剪力墻結構商住樓
5、湖南邵陽第一建筑公司老區開發,規模:約5萬平㎡,17+1,20+1層框剪結構商住樓;
6、湖南邵陽北春園小區, 規模:超30萬平㎡小區開發住宅

1987.07 – 1992.07         南華大學(原衡陽工學院)      建工系教師

語言能力
普通話

自我評價
1、20多年政企基層、中層、高層任職經驗;
2、諳熟前期、設計、工程、營銷、物管、企管等綜合運營管控技能;
3、對操控大盤和城市運營有相當認識并能貫徹實施;
4、善于并擅長尋求合作關系利益平衡點;
5、致力于為公司股東追求成本控制并實現利益最大化;
6、具備政府建設口及國營、外資、民企、上市公司等大中型地產公司豐富就職經驗;
7、有拓展新項目的眼光和經驗,有豐富的融、投資經歷;
8、在房地產開發全過程中擅長借力打力,利用平臺整合資源,實現房地產業的“薄利多銷、四兩拔千斤”。
企業運營體會:
資源決定戰略,戰略決定組織,組織決定流程,流程決定效率,效率決定效益。

附加消息
1、2004.11  上海交通大學廣州EMBA教學基地《中國房地產企業領袖高級研修班》
戰略營銷與競爭優勢;
商業地產全程運營管理。
2、2001.2-2002.7 清華大學深圳研究生院
研修MBA核心課程,并在深圳清華大學研究院參加以下高級研修班:
項目管理;市場營銷;戰略管理;內部控制。

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